由于丈夫凱爾?威廉姆斯（道格雷?斯科特 Dougray Scott 飾）的不忠，美麗的達莉婭（詹妮弗?康納莉 Jennifer Connelly 飾）最終選擇離婚。長時間的婚姻大戰(zhàn)和子女撫養(yǎng)權的爭奪讓她疲憊不堪，當一切塵埃落定之時，達莉婭帶著女兒賽西（艾瑞爾?蓋特 Ariel Gade 飾）搬到紐約的路斯維特島郊區(qū)，決定開始嶄新的生活。
母女二人所租住的公寓雖然稍顯老舊，不過價格便宜。中介商莫瑞（John C. Reilly 飾）熱情周到，卻掩蓋不住公寓陰森的氣氛。俗話說“便宜沒好貨”，達莉婭母女恐怕真地撞上了頭彩。從莫名其妙的積水，到怪異的響動，各種恐怖離奇事件不斷困擾著這對母女，而且愈演愈烈……
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